恢复原状纠纷 （2019）粤14民终775号

本案系恢复原状纠纷，争议的焦点主要有：一、鸿泰花园业委会是否是适格的原告；二、印象好友酒楼是否应拆除涉案的位于梅州市梅县区大新城人民南路鸿泰花园消防通道（3-4轴）北面墙上的消防门和封堵涉案墙体。关于鸿泰花园业委会是否是适格的原告。《中华人民共和国物权法》第八十三条规定：“业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。”本案中鸿泰花园业委会作为经依法选举产生并备案的业主委员会，有权以自己的名义为维护业主的合法权益提起诉讼，系适格的原告。关于印象好友酒楼是否应拆除涉案消防门和封堵涉案墙体。印象好友酒楼租赁涉案店铺，虽涉案店铺在租赁之前已存在有单扇的消防门，但印象好友酒楼在鸿泰花园业主自行封堵涉案消防通道（3-4轴）北面墙上的门后，仍旧将墙面撬开，并重新安装涉案的双扇消防门，是涉案消防门的管理者、使用者和受益者，且不论之前安装的单扇消防门还是现在安装的双扇消防门，均未取得相关行政许可部门的审批，因此，印象好友酒楼的行为侵犯了

本案系恢复原状纠纷，争议的焦点主要有：一、鸿泰花园业委会是否是适格的原告；二、印象好友酒楼是否应拆除涉案的位于梅州市梅县区大新城人民南路鸿泰花园消防通道（3-4轴）北面墙上的消防门和封堵涉案墙体。关于鸿泰花园业委会是否是适格的原告。《中华人民共和国物权法》第八十三条规定：“业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。”本案中鸿泰花园业委会作为经依法选举产生并备案的业主委员会，有权以自己的名义为维护业主的合法权益提起诉讼，系适格

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤14民终775号上诉人（原审被告）：梅州市梅县区印象好友酒楼。经营者：丘志达。委托诉讼代理人：胡海，广东世纪华人（梅州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婧，广东世纪华人（梅州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梅州市梅县区鸿泰花园业主委员会。负责人：彭杏容，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：余少彬，广东客中梅律师事务所律师。上诉人梅州市……