房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民三终字第1955号

合同解除是指合同有效成立后，根据法律规定或合同当事人的约定，将合同关系归于消灭的一种民事法律行为。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第九三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。从中可以看出，合同解除权属于形成权，是当事人一方依法律规定或合同约定而自行行使的单方法律行为。此案中，丽丽公司以雅帛公司违反《合同书》第九条约定，存在对房屋进行拆墙打眼改造、破坏消防设施等违约行为为由要求解除《合同书》、《补充协议》及《补充协议书》，且在庭审中陈述其在诉前曾向雅帛公司发出解除合同的通知，基于上述法律规定，丽丽公司诉请法院判决解除合同的实质意义应为请求法院确认其解除合同的效力。对此，该院主要针对丽丽公司是否具有合同解除权及解除合同的效力进行审查。具体分析如下：一是丽丽公司所要求解除的三个合同的效力问题。合同解除针对有效合同而言。原、雅帛公司于2011年11月1日签订的《合同书》以及之后签订的《补充协议》、《补充协议书》是双方真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规的

合同解除是指合同有效成立后，根据法律规定或合同当事人的约定，将合同关系归于消灭的一种民事法律行为。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第九三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。从中可以看出，合同解除权属于形成权，是当事人一方依法律规定或合同约定而自行行使的单方法律行为。此案中，丽丽公司以雅帛公司违反《合同书》第九条约定，存在对房屋进行拆墙打眼改造、破坏消防设施等违约行为为由要求解除《合同书》、《补充协议》及《补充协议书》，且在庭审中陈述其在诉前曾向雅帛公司发出

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1955号上诉人（原审原告）郑州丽丽服饰有限公司。法定代表人任春莉，该公司总经理。委托代理人郑建波，河南博正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州雅帛服饰有限公司。法定代表人谢华相，该公司总经理。委托代理人李黔，河南久灵律师事务所律师。上诉人郑州丽丽服饰有限公司（以下简称丽丽公司）为与被上诉人郑州雅帛服饰有限公司（以下简称雅帛公司……