物业服务合同纠纷 （2019）桂0503民初1084号
裁判要旨
北海华一物业服务有限公司与被告签订《前期物业管理服务协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，协议合法有效。 原告已进驻小区并提供物业服务，被告亦享受了该物业服务，理应支付物业费，但被告没有按协议约定向原告支付物业管理费用，构成违约。 《前期物业管理服务协议》第四条第二项约定：物业服务费为1.5元/月·平方米。 原告要求按每月1.5元/月·平方米计算物业管理费，符合《前期物业管理服务协议》的约定，本院予以认可，2017年12月1日至2019年5月31日，原告共18个月未交纳物业管理费，涉案房屋建筑面积83.92平方米，每月按1.5元计算18个月的物业管理费为2265.84元，原告要求被告支付物业管理费2265.76元，有事实和法律依据，本院予以支持；原告要求电梯费按每月35元计算，未超过物价部门的收费标准，也符合原告与被告签订《前期物业管理服务协议》约定的标准，本院亦予以认可，按每月35元计算18个月为630元，原告请求被告支付电梯费630元，有事实和法律依据，本院亦予以支持；《前期物业管理服务协议》第八条第四项约定，乙方违反协议约定，不按协议规定的收费标注和时间交纳有
摘要
北海华一物业服务有限公司与陈非物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初1084号 原告：北海华一物业服务有限公司。 住所：北海市四川路东侧浙江路以北华一红树林4幢302。 统一社会信用代码91450502591322860L。 法定代表人：花世华，总经理。 委托诉讼代理人：杨学春，北京融一律师事务所律师。 被告：陈非，男，1963年7月26日出生，汉族，住河南省安阳市北关区。 ……