财产损害赔偿纠纷 （2020）苏07民终3256号

是施工过程中已存在“木片”系主观臆测，该淤积物应是业主装修时使用的砂浆堆积在管道中，凝固后堆积在管道连接处。发现“木片”区域系社区用房的天花板顶部管道，管道安装系使用热熔的方式将水管和排污口连接，不存在施工过程中遗留“木片”的可能性。（3）一审法院认为，所谓的“木片”及简易马桶盖难以从马桶进入主管道，但除了马桶还存在各类其他管道可以倒入装修废料，装修过程中一般都会存在对排水管道进行改造的现象，且按照装修规范要求一般都预留检修口，不能排除系由涉案房屋及楼上业主委托的装修人员从检修口中倒入装修废料并最终导致下水道淤积。（4）一审法院认定上诉人管道设计存在不合理之处。上诉人的设计图纸均系规划局报规图纸，符合住宅相关设计规范,且上诉人交付的房屋已经验收合格，亦可证明管道设计符合规范，不存在不合理之处。（5）上诉人已将验收合格的房屋于2018年12月31日交付被上诉人，涉案房屋所在楼栋的其他业主也陆续装修入住，假如确系上诉人的原因导致管道阻塞，则2019年7月份方发生卫生间反水不符合常理。故一审法院认定系上诉人原因导致涉案房屋下水管道淤积系事实认定错误。（二）一审判决认定的涉案房屋财产损失费用存

是施工过程中已存在“木片”系主观臆测，该淤积物应是业主装修时使用的砂浆堆积在管道中，凝固后堆积在管道连接处。发现“木片”区域系社区用房的天花板顶部管道，管道安装系使用热熔的方式将水管和排污口连接，不存在施工过程中遗留“木片”的可能性。（3）一审法院认为，所谓的“木片”及简易马桶盖难以从马桶进入主管道，但除了马桶还存在各类其他管道可以倒入装修废料，装修过程中一般都会存在对排水管道进行改造的现象，且按照装修规范要求一般都预留检修口，不能排除系由涉案房屋及楼上业主委托的装修人员从检修口中倒入装修废料并最终导致下水道淤积。（4）一审法院认定上诉人管道设计存在不合理之处。上诉人的设计图纸均系规划局报规图

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏07民终3256号上诉人（原审被告）：连云港祥生连报房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区朝阳东路**。法定代表人：周银君，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙长丽、朱孔超，江苏云港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙海啸，男，汉族，1994年11月22日出生，住连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：刘玥，女，汉族，1994年9月9日出生……