相邻关系纠纷 （2021）湘01民终3592号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨害、赔偿损失。该案中，彭陵所有的109房自其入住后一直存在天花板漏水问题，现经湖南湖大土木建筑工程检测有限公司鉴定，明确该109房餐厅顶板（3-6/D-F）现仍滴水，且原因排除潮湿引起，水源来源于上层。故彭陵主张要求邓春莲立即对餐厅漏水处进行修复，应予以支持。另外，该鉴定机构报告明确109室客厅和卧室顶板已无水渍、湿润现象，仅局部存在原有渗水痕迹，且无长期渗水痕迹，考虑到渗水可能是潮湿所致或上层偶然的不正常用水（如水倾倒在地面）等原因所致，故无法判断渗水原因。同时，该109房6/C-D墙脚渗水原因为109室卫生间墙面防水失效，7/H-J轴墙脚渗水原因为外墙防水失效，因此，根据现有证据，涉案109室客厅、卧室、6/C-D墙脚、7/H-J轴墙脚渗水不能归责于邓春莲，邓春莲对该些部位不承担修缮义务。关于损失及修复费用。湖南景册工程咨询有限公司出具的湘景［司鉴］（2019）第190

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨害、赔偿损失。该案中，彭陵所有的109房自其入住后一直存在天花板漏水问题，现经湖南湖大土木建筑工程检测有限公司鉴定，明确该109房餐厅顶板（3-6/D-F）现仍滴水，且原因排除潮湿引起，水源来源于上层。故彭陵主张要求邓春莲立即对餐厅漏水处进行修复，应予以支持。另外，该鉴定机构报告明确109室客厅和卧室顶板已无水渍、湿润现象，仅局部存在原有渗水痕迹，且无长期渗水痕迹，考虑到渗水可能是

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终3592号上诉人（原审被告）：邓春连，女，1952年1月14日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：李伦上，男，1949年12月12日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区，系邓春连丈夫。委托诉讼代理人：陆安文，湖南天恒健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭陵，男，1980年12月27日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托……