执行异议之诉 （2017）鲁17民终1685号

本案的争议焦点为田英与孙忠林签订的房屋买卖合同是否有效，田英是否取得了涉案房屋的民事权益。田英提供证据证明其与孙忠林在法院采取保全措施之前的2014年5月12日签订了房屋买卖合同，并于2014年6月11日前将全部房款付清，孙忠林收取田英的购房款后，分别为田英出具了收条。以上证据可以证明田英与孙忠林存在商品房买卖关系，并已支付全部房款。综上依法认定田英与孙忠林签订的房屋买卖协议有效。本案李节芳的债权不能对抗在法院查封前已经生效的房屋买卖协议。被告田英对涉案房产依法享有民事权益。故李节芳主张执行孙忠林、李兰香名下坐落于牡丹区西城重庆路现代城小区16号楼503室房产的诉讼请求，理由不当，依法不予支持。依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条第一款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定判决：一、驳回李节芳要求执行孙忠林、李兰香名下坐落于牡丹区西城重庆路现代城小区16号楼503室房产的诉讼请求；二、驳回李节芳的其他诉讼请求。案件受理费3438元，由李节芳负担。本院二审期间，田英围绕上诉请求提交了案涉房屋的水卡、气卡和电卡编号，拟证明三个卡和房

本案的争议焦点为田英与孙忠林签订的房屋买卖合同是否有效，田英是否取得了涉案房屋的民事权益。田英提供证据证明其与孙忠林在法院采取保全措施之前的2014年5月12日签订了房屋买卖合同，并于2014年6月11日前将全部房款付清，孙忠林收取田英的购房款后，分别为田英出具了收条。以上证据可以证明田英与孙忠林存在商品房买卖关系，并已支付全部房款。综上依法认定田英与孙忠林签订的房屋买卖协议有效。本案李节芳的债权不能对抗在法院查封前已经生效的房屋买卖协议。被告田英对涉案房产依法享有民事权益。故李节芳主张执行孙忠林、李兰香名下坐落于牡丹区西城重庆路现代城小区16号楼503室房产的诉讼请求，理由不当，依法不予支持

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁17民终1685号上诉人（原审原告）：李节芳，男，1974年3月9日出生，汉族，市民，住菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：黄汝强，北京市康达（菏泽）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田英，男，1965年10月24日出生，汉族，市民，住菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：曹培华，山东善理律师事务所律师。原审被告：孙忠林，男，1984年4月14日出生，……