房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终10544号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，吴瑞妍主张三杰公司将青岛市市南区山东路7号乙《北海花园（西区）（中央国际）》-11至16、21至22、7号丙-1至8单元1层房屋过户至其名下，吴瑞妍应对其主张承担举证证明责任，且达到高度盖然性的证明标准。一审法院认为，依据吴瑞妍提交的其与第三人签订的《代理购房协议》、其与三杰公司签订的《青岛市商品房预售合同》的内容，吴瑞妍、三杰公司及第三人之间就涉案房屋达成的房屋买卖相关约定的权利义务内容尚未清晰明确；且吴瑞妍在与三杰公司签订《青岛市商品房预售合同》后，并未按照合同约定的时间向三杰公司提出交付涉案房屋及办理产权手续事宜的主张，加之涉案房屋现处于查封状态，无法产生物权变动的结果。综上，吴瑞妍要求三杰公司协助办理涉案房屋过户手续的诉请，法院不予支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，吴瑞妍主张三杰公司将青岛市市南区山东路7号乙《北海花园（西区）（中央国际）》-11至16、21至22、7号丙-1至8单元1层房屋过户至其名下，吴瑞妍应对其主张承担举证证明责任，且达到高度盖然性的证明标准。一审法院认为，依据吴瑞妍提交的其与第三人签订的《代理购房协议》、其与三杰公司签订的《青岛市商品房预售合同》的内容，吴瑞妍、三杰公司及第三人之间就涉案房屋达成的房屋买卖相

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10544号 上诉人（原审原告）：吴瑞妍，女，1973年6月16日出生，汉族，户籍所在地青岛市市南区。 委托代理人张勇，山东梨城律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛三杰房地产开发有限公司，住所地青岛市黄岛区隐珠街道办事处云海路67号。 法定代表人：王世兰，职务总经理。 原审第三人:青岛圣亚达投资有限公司，住所地青岛市市南区……