商品房销售合同纠纷 （2018）云0302民初5238号
裁判要旨
上述证据因被告怠于诉讼，对其真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 根据庭审，本院确认如下法律事实：原、被告于2015年4月21日签订《商品房购销合同》及《补充协议》(合同登记号NQJ0038560018）约定，被告购买原告开发的“曲靖.恒大名都聆湖苑一期”第96幢第14层1403号房屋，房屋总价款为人民币521228元，被告支付购房首付款人民币161228元，余款360000元由被告向中国农业银行股份有限公司曲靖分行贷款支付。 《合同补充协议》第三条第（一）款第五项约定，“在《房屋所有权证》、《房屋他项权证》办理完毕前，乙方未按银行按揭贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致甲方承担了保证责任的，甲方享有以下权利：⑴有权单方解除《商品房购销合同》，收回该商品房，乙方所交的全部款项不予退还。 同时乙方必须在甲方履行其保证责任后30天内，协同甲方到房管局办理有关解除合同的手续。” 2015年4月25日，原被告与中国农业银行股份有限公司曲靖分行签订《个人购房担保借款合同》，被告向该行按揭贷款360000元，原告系该借款合同的担保人，承担阶段性担保责任。 因被告未按期偿还银行贷款，中
摘要
曲靖中熙置业有限公司与刘家兵、肖美香商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0302民初5238号原告：曲靖中熙置业有限公司。 统一社会信用代码：915303005631594613。 地址：云南曲靖市翠峰路83号9楼6号法定代表人：熊敏，董事长。 委托代理人:王石诚，该公司法务。 （特别授权）被告：刘家兵，男，汉族，1978年10月15日生住曲靖市罗平县。 （未到庭）被告：肖美香，女，汉族，1980年1月3日生住……