房屋买卖合同纠纷 （2019）苏12民终2571号

张俊荣、唐芬芬在诉状中明确陈述，梁军民系出卖人李玉水、陶香头的委托代理人，代李玉水、陶香头与张俊荣、唐芬芬签订案涉买卖居间合同，张俊荣、唐芬芬现依据房屋买卖合同，以对方违约为由，主张合同权利，该权利只能向合同相对方主张，根据张俊荣、唐芬芬述称以及相应的案件事实，梁军民并非合同相对方，故张俊荣、唐芬芬向梁军民主张违约责任，并要求解除合同，依据不足，其诉请难以支持；至于张俊荣、唐芬芬主张中环公司、中源服务部与梁军民共同承担返还购房款、承担违约金、律师费、保险费及解除居间合同的诉请一节，因张俊荣、唐芬芬对梁军民主张权利的请求权依据不存在，故张俊荣、唐芬芬对中环公司、中源服务部的诉请，亦无事实和法律依据。审理中，中环公司自愿返还张俊荣、唐芬芬中介费40000元，此系民事主体自行处分民事权利之行为，于法并无不当，对此应予确认。据此，一审依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，判决：一、泰州中环地产顾问有限公司于判决生效之日起十日内返还张俊荣、唐芬芬人民币40000元。二、驳回张俊荣、唐芬芬对梁军民、泰州中环地产顾问有限公司、海陵区中源房地产经纪服务部其他的诉讼请求。如未按判决指定的期间履

张俊荣、唐芬芬在诉状中明确陈述，梁军民系出卖人李玉水、陶香头的委托代理人，代李玉水、陶香头与张俊荣、唐芬芬签订案涉买卖居间合同，张俊荣、唐芬芬现依据房屋买卖合同，以对方违约为由，主张合同权利，该权利只能向合同相对方主张，根据张俊荣、唐芬芬述称以及相应的案件事实，梁军民并非合同相对方，故张俊荣、唐芬芬向梁军民主张违约责任，并要求解除合同，依据不足，其诉请难以支持；至于张俊荣、唐芬芬主张中环公司、中源服务部与梁军民共同承担返还购房款、承担违约金、律师费、保险费及解除居间合同的诉请一节，因张俊荣、唐芬芬对梁军民主张权利的请求权依据不存在，故张俊荣、唐芬芬对中环公司、中源服务部的诉请，亦无事实和法律依

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏12民终2571号上诉人（原审原告）：张俊荣，男，1985年6月14日生，汉族，住泰州市海陵区。上诉人（原审原告）：唐芬芬，女，1983年8月27日生，汉族，住泰州市海陵区。两上诉人共同委托诉讼代理人：王春树，江苏畅然律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：蔡留军，江苏畅然律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：梁军民，男，1972年1……