物权保护纠纷 （2013）浙舟民终字第284号

即使由黄平革岳父签订涉案协议，其作为黄平革的岳父，持有黄平革的印章，并以黄平革的名义与郑成飞签订协议，按照一般人认可的社会经验，黄平革岳父虽未向郑成飞出示委托手续，但其与黄平革的特殊身份关系，足以使作为交易相对人作出黄平革岳父具有代理权的判断。此外，协议签订过程中，双方邀请了所在地村民委员会书记沈云苗作为见证人，并在协议上盖具村民委员会的公章。涉案协议签订后，郑成飞随后进入讼争房屋居住至今。上述事实足以证明当时涉案协议签订及履行过程中，郑成飞已尽合理注意义务，有理由相信黄平革岳父具有代理权，黄平革岳父的代签行为构成表见代理。同时沈志琴陈述于7-8年前知道房屋被卖掉，黄平革夫妻一直生活在一起，使他人有理由相信黄平革知道房屋已卖掉的事实。综上所述，双方签订的协议合法有效，黄平革要求郑成飞腾退房屋的请求，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十九条、第五十二条第五款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条的规定，判决：驳回原告黄平革的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由黄平革负担。宣判后，黄平革不服，向本院提起上诉

即使由黄平革岳父签订涉案协议，其作为黄平革的岳父，持有黄平革的印章，并以黄平革的名义与郑成飞签订协议，按照一般人认可的社会经验，黄平革岳父虽未向郑成飞出示委托手续，但其与黄平革的特殊身份关系，足以使作为交易相对人作出黄平革岳父具有代理权的判断。此外，协议签订过程中，双方邀请了所在地村民委员会书记沈云苗作为见证人，并在协议上盖具村民委员会的公章。涉案协议签订后，郑成飞随后进入讼争房屋居住至今。上述事实足以证明当时涉案协议签订及履行过程中，郑成飞已尽合理注意义务，有理由相信黄平革岳父具有代理权，黄平革岳父的代签行为构成表见代理。同时沈志琴陈述于7-8年前知道房屋被卖掉，黄平革夫妻一直生活在一起，使

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙舟民终字第284号上诉人（原审原告）黄平革。委托代理人黄根发。被上诉人（原审被告）郑成飞，委托代理人殷飞。委托代理人余金尔。上诉人黄平革因物权保护纠纷一案，不服浙江省岱山县人民法院（2013）舟岱长民初字第27号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年9月27日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审查明，黄平革与其妻沈……