（2018）黔27执异38号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，本案异议人已于法院查封前签订合法有效的书面买卖合同，且已支付全部价款，并已交纳维修基金、出卖人移交房屋说明书、质量保证书，应视为对标的房屋合法占有，亦无证据证明因其本身原因而未能办理过户登记，故其所提异议理由符合上述法律规定，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下：中止对瓮安县珠藏镇元亨新街项目X号楼X-XX号房的强制执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决
摘要
异议人冉应德与申请执行人遵义市康泰建筑安装工程有限公司、被执行人遵义市元亨房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔27执异38号异议人（案外人）：冉应德，男，1953年3月6日生，仡佬族，住贵州省瓮安县牛场坝乡任家坪村方家山组。申请执行人：遵义市康泰建筑安装工程有限公司，住所地遵义市汇川区珠海路书香华庭1-4-G号房，组织机构代码71435128-3。。法定代表人：何本荣，该公司总经理。被执行人：遵义市元亨房地产开发有限公司，住所地遵义市汇……