财产损害赔偿纠纷 （2015）乌中民四终字第1452号

费志刚居住于新民路209号2号楼4单元401室，其对房屋内的设施应负有维护管理的义务。2015年1月15日，因其疏于管理，导致家中暖气管道发生漏水，导致其楼下的张香玉房屋及另案的201室房屋受损，给张香玉造成的损失，费志刚应承担民事赔偿责任。新疆建正工程项目管理咨询有限公司出具的鉴定报告程序合法、鉴定结论依据充分，本院予以认定。费志刚应赔偿张香玉装修损失4818.92元。天津华夏金信资产评估有限公司新疆分公司对张香玉物品损失进行的鉴定结论中，毛毯净值256元（2条），庭审中亦张香玉认可现场仅有毛毯一条，本院对一条毛毯的受损价值128元予以采纳。其余物品：1.5米木质箱体床1170元、1.2米木质箱体床990元、棉质床单、被套192元、毛毯256元、网套被褥160元、女士衣服292.50元，共计2932.50元的鉴定结论程序合法，依据充分，本院予以认定。综上，费志刚应赔偿张香玉款项合计7751.42元。费志刚称物业公司维修人员在维修暖气前，其房屋仅有小卧室有部分积水，维修人员进行了不当的维修，发生暖气管线喷水，加重了张香玉的装修损失，其只应承担部分损失。根据证人证言反映，张香玉发现家中漏

费志刚居住于新民路209号2号楼4单元401室，其对房屋内的设施应负有维护管理的义务。2015年1月15日，因其疏于管理，导致家中暖气管道发生漏水，导致其楼下的张香玉房屋及另案的201室房屋受损，给张香玉造成的损失，费志刚应承担民事赔偿责任。新疆建正工程项目管理咨询有限公司出具的鉴定报告程序合法、鉴定结论依据充分，本院予以认定。费志刚应赔偿张香玉装修损失4818.92元。天津华夏金信资产评估有限公司新疆分公司对张香玉物品损失进行的鉴定结论中，毛毯净值256元（2条），庭审中亦张香玉认可现场仅有毛毯一条，本院对一条毛毯的受损价值128元予以采纳。其余物品：1.5米木质箱体床1170元、1.2米木

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1452号上诉人（原审被告）：费志刚，男，汉族，1947年9月19日出生，石河子大厦退休职工，住乌鲁木齐市天山区。委托代理人：韦超，男，汉族，1948年1月5日出生，新疆风能股份有限公司退休干部，住乌鲁木齐市新市区。被上诉人（原审原告）：张香玉，女，汉族，1949年9月22日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。委托……