建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2014）河中法民一终字第643号

被告农业技术开发公司向被告农业银行河源分行借款170万元（借款期限自1996年5月22日至1999年5月30日止），原告以其名下的国土使用权［源府国用（94）字第160002000448-5-2、源府国用（94）16000200448-5-4］，为上述借款承担抵押担保责任，并办理抵押登记。借款经被告农业银行河源分行于2006年4月10日最后一次催收后，至今被告农业技术开发公司仍没有还款，被告农业银行河源分行也未向原告主张过抵押权。据此，本案债权诉讼时效已过，依据《华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。综上，原告请求确认被告农业银行河源分行对原告的国有土地使用权的抵押权消灭，符合法律规定，法院予以支持，被告农业银行河源分行应当协助原告到办理注销抵押权登记手续。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，判决如下：一、确认被告中国农业银行股份有限公司河源分行对原告广东河源鸿达企业集团名下国土地使用权［证号：源府国用（94

被告农业技术开发公司向被告农业银行河源分行借款170万元（借款期限自1996年5月22日至1999年5月30日止），原告以其名下的国土使用权［源府国用（94）字第160002000448-5-2、源府国用（94）16000200448-5-4］，为上述借款承担抵押担保责任，并办理抵押登记。借款经被告农业银行河源分行于2006年4月10日最后一次催收后，至今被告农业技术开发公司仍没有还款，被告农业银行河源分行也未向原告主张过抵押权。据此，本案债权诉讼时效已过，依据《华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。综上，原告请求确认被

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河中法民一终字第643号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司河源分行。住所地：河源市兴源路市农行办公大楼。负责人：何宏业，行长。委托代理人：黄尚兴、成远带，广东至友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东河源鸿达企业集团。住所地：河源市河紫路东一坊**号。法定代表人：朱仁镰，董事长。委托代理人：李震兴，广东众浩律师事务所律师。原审被告……