房屋租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第01196号

原告乔路与被告于晓红签订了《承租协议》，是双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告双方应恪守履行，否则应承担违约责任。因被告作为承租人未按约定在2015年4月1日前交纳2015年至2016年度房租，根据案涉协议第三条第4项的约定，原告有权终止合同，且原告方已于2015年4月9目将案涉房门锁上，故根据《中华人民共和国合同法》第九十一条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止:……(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形”之规定，对原告请求判令被告与原告的租赁合同终止的诉讼请求，予以支持。关于原告请求判令被告返还小龙饭庄的营业手续营业执照、税务登记证、餐饮服务许可证的诉讼请求，因上述证照业主为原告，故对该诉讼请求，予以支持。对被告提出的所有证件均是其出钱办的，如果让其归还手续原告应把办证费用退还给被告的辩解意见，因被告未提供证据予以证明，不予采纳。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第七项之规定，作出如下判决：一、确认原告乔路与被告于晓红于2011年3月28日签订的《承租协议》权利义务于2015年4月9日终止；

原告乔路与被告于晓红签订了《承租协议》，是双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告双方应恪守履行，否则应承担违约责任。因被告作为承租人未按约定在2015年4月1日前交纳2015年至2016年度房租，根据案涉协议第三条第4项的约定，原告有权终止合同，且原告方已于2015年4月9目将案涉房门锁上，故根据《中华人民共和国合同法》第九十一条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止:……(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形”之规定，对原告请求判令被告与原告的租赁合同终止的诉讼请求，予以支持。关于原告请求判令被告返还小龙饭庄的营业手续营业执照、税务登记证、餐饮服务许可证的诉讼请求，因上述证照业主为原

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01196号上诉人（原审被告)：于晓红。被上诉人（原审原告）：乔路。委托代理人：乔玲。委托代理人：于秀莲。原审原告乔路与原审被告于晓红房屋租赁合同纠纷一案，大连市中山区人民法院于2015年5月26日作出(2015)中民初字第2451号民事判决，于晓红不服该判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人于……