房屋买卖合同纠纷 （2015）潍民一终字第1340号

对于林培娟与丁义文签订的购房协议，该购房协议由丁义文作为实际经办人与林培娟签订，该协议出卖方为华鑫公司，且协议由华鑫公司盖章确认，对其行为予以认可，其行为代表华鑫公司与林培娟达成房屋购买协议，虽然华鑫公司对其印章不予认可，并申请对所盖公章进行鉴定，但未在指定的期间内提交鉴定申请，亦未交纳鉴定费，且未提交相应的证据予以反驳，应承担举证不能的法律后果，故华鑫公司与林培娟的房屋买卖合同成立生效，华鑫公司作为合同当事人应按照合同约定履行相应的义务。对于林培娟主张交付定金200000元的事实，林培娟提交的华鑫公司为其出具的收款收据，其主要内容为收到林培娟购房定金200000元，有买卖楼房的实际经办人丁义文及收款人于清美签字，并由华鑫公司盖章予以确认，且华鑫公司、丁义文、于清美亦不能提交相反证据反驳其真实性，结合华鑫公司与林培娟签订购房协议的事实，其收取林培娟定金，并为林培娟出具收据合情合理，故对华鑫公司收取林培娟定金的事实，予以确认。丁义文、于清美辩解林培娟没有实际交付定金，并提交了塑钢门窗收款收据及账务账本各一份予以证明，该收款收据显示，收到华鑫公司塑钢门窗款200000元，在收款人处有手印，

对于林培娟与丁义文签订的购房协议，该购房协议由丁义文作为实际经办人与林培娟签订，该协议出卖方为华鑫公司，且协议由华鑫公司盖章确认，对其行为予以认可，其行为代表华鑫公司与林培娟达成房屋购买协议，虽然华鑫公司对其印章不予认可，并申请对所盖公章进行鉴定，但未在指定的期间内提交鉴定申请，亦未交纳鉴定费，且未提交相应的证据予以反驳，应承担举证不能的法律后果，故华鑫公司与林培娟的房屋买卖合同成立生效，华鑫公司作为合同当事人应按照合同约定履行相应的义务。对于林培娟主张交付定金200000元的事实，林培娟提交的华鑫公司为其出具的收款收据，其主要内容为收到林培娟购房定金200000元，有买卖楼房的实际经办人丁义

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第1340号上诉人（原审被告）诸城市华鑫建筑工程有限公司，住所地：诸城市开发区天旭太阳能西邻。法定代表人傅培元，经理。委托代理人臧海明，诸城图强法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）林培娟。委托代理人陈俊富。被上诉人（原审被告）丁义文。被上诉人（原审被告）于清美。上诉人诸城市华鑫建筑工程有限公司（以下简称华鑫公司）因与被上诉人林培……