房屋买卖合同纠纷 （2016）豫15民终字2887号

质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。在本案中，原告李传胜向被告李本武、蒋卫光购买的房屋确实存在质量瑕疵。对此，原告要求被告应予整修、局部加固的主张，本院予以支持。原告李传胜要求被告给付小屋补偿费4千元，未提供证据予以证明，无事实依据，本院不予支持。原告李传胜因房屋质量纠纷引起诉讼耽误外出务工，要求被告给付误工费45000元的意见，无法律依据，本院不予支持。原告要求被告办理房产证，不属双方合同约定的内容，本院对此不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百一十一条之规定，判决一、被告李本武、蒋卫光对原告李传胜的房屋存有质量瑕疵的位置进行局部加固、整修（达到房屋质量鉴定机构鉴定合格标准），于本判决书生效后三十日内履行完毕；二、驳回原告李传胜的其他请求。原审法院宣判后，原审被告李本武、蒋卫光不服，向本院提出上诉称：本案争议的被上诉人房屋西院墙地基塌陷、导致房屋西山墙开裂宅院围墙倒塌、地基下沉、围墙开裂，根本原因是被上诉人违法私自在西山墙与老围墙处违规增建边屋损坏了暗埋排水管道

质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。在本案中，原告李传胜向被告李本武、蒋卫光购买的房屋确实存在质量瑕疵。对此，原告要求被告应予整修、局部加固的主张，本院予以支持。原告李传胜要求被告给付小屋补偿费4千元，未提供证据予以证明，无事实依据，本院不予支持。原告李传胜因房屋质量纠纷引起诉讼耽误外出务工，要求被告给付误工费45000元的意见，无法律依据，本院不予支持。原告要求被告办理房产证，不属双方合同约定的内容，本院对此不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百一十一条之规定，判决一、

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终字2887号上诉人（原审被告）李本武，男，1974年6月7日生，汉族，住光山县。上诉人（原审被告）蒋卫光，男，1970年3月26日生，汉族，住光山县。二上诉人委托代理人程亚东，河南通冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李传胜，男，1957年11月26日生，汉族，住光山县。委托代理人王道才，河南紫弦律师事务所律师。上诉人李本武、蒋卫光……