房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终2104号

原告韦利与被告大河公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告、被告双方签订《商品房买卖合同》后，原告已依约支付了购房款，已经履行了付款义务，但被告未按合同约定的时间将符合约定的商品房交付原告，应当承担相应的违约责任。由于在施工过程中遇政府下达停工等客观原因，致使被告在上述期间内无法正常施工，符合原告、被告签订的《商品房买卖合同》第九条关于延期交房的约定，故该院对被告延期交房的天数予以酌定扣减。综合考虑本案案情，酌定扣减被告应承担的95天的违约赔偿数额。故关于原告要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，该院支持以907665元为基数，2019年7月1日起至2020年1月15日止（扣减95天），按日万分之1计算。关于原告的其他诉讼请求，因其未提供充分证据予以证明，故该院不予支持。一审法院依照《中华人民共

原告韦利与被告大河公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告、被告双方签订《商品房买卖合同》后，原告已依约支付了购房款，已经履行了付款义务，但被告未按合同约定的时间将符合约定的商品房交付原告，应当承担相应的违约责任。由于在施工过程中遇政府下达停工等客观原因，致使被告在上述期间内无法正常施工，符合原告、被告

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2104号上诉人（原审原告）：韦利，女，汉族，1977年9月17日出生，住郑州市郑东新区。被上诉人（原审被告）：郑州大河经纬置业有限公司，住所地郑东新区白沙镇工业区，统一社会信用代码：91410100758358508G。法定代表人：刘凤林，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨翰峥，河南昊展律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘辉，河南昊展律……