商品房销售合同纠纷 （2019）黔0102民初1165号
裁判要旨
合法的民事法律关系受法律保护。 本案中，原、被告签订商品房买卖合同及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应按约履行各自的合同义务。 合同签订后，原告谢镇宇按照合同约定于2015年6月30日支付全部购房款455643元。 根据双方合同约定，被告宏益公司理应于2017年12月31日将涉案商铺交付原告，但宏益公司认可其至今尚未交付，且已超过180工作日，依据双方商品房买卖合同第十三条第（二）项“（2）逾期超过180工作日，买受人有权退房。 买受人退房的，应当书面通知出卖人。 出卖人应当自收到退房通知之日起90工作日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的2%向买受人支付违约金。” 的约定，原告有权退房。 现原告主张解除商品房买卖合同，被告宏益公司亦同意解除合同，本院对该项主张予以支持。 合同解除后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见》第二十五条第二款“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保人和买受人。” 之规定，被告已收取了购
摘要
谢镇宇与贵阳宏益房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初1165号 原告：谢镇宇，男，2003年9月30日生，汉族，住本市南明区解放路188号2栋1单元11楼1号,身份证号520201200309300411。 法定代理人:谢伟，男，1975年2月15日生，汉族，住址同上，身份证号52020119750215401X。 系原告之父亲。 法定代理人:聂开敏，女，1974年4月1……