房屋租赁合同纠纷 （2019）沪02民终9021号

双方在合同期限届满后，双方未再续签房屋租赁合同，沙军搬离租赁房屋，但沙军搬离时拆除系争租赁房屋玻璃门，显属不当，朱惠兴要求沙军恢复玻璃门原状，沙军同意恢复原状，一审法院予以准许。朱惠兴要求沙军赔偿无法出租的租金损失，双方在合同到期后，由所在居委会调解，调解过程中，沙军将钥匙交于朱惠兴哥哥及居委会，且在调解过程中，沙军同意恢复原状，故综合考虑本案实际情况，一审法院酌情确定沙军赔偿朱惠兴损失1,083元。朱惠兴要求沙军支付电费、安装水龙头并配齐钥匙，沙军提交已支付的凭据；居委会调解过程中，沙军已交付钥匙，朱惠兴以系部分钥匙为由拒收，现朱惠兴主张无事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决如下：一、沙军应于判决生效之日起十日内对坐落上海市青浦区金泽镇镇中路XXX号(莲盛社区)房屋玻璃门恢复原状；二、沙军应于判决生效之日起十日内赔偿朱惠兴损失1,083元；三、驳回朱惠兴的其余诉讼请求。二审中，上诉人沙军提供签字落款为尹定玉的《证明》一份(未提供尹定玉身份证明、未有落款日期)，用以证明门框非朱惠兴所装，为现房客尹定玉出钱请人安装。被上诉人朱惠兴对此不予认可，认为该份证据不具备证明力，同本案争

双方在合同期限届满后，双方未再续签房屋租赁合同，沙军搬离租赁房屋，但沙军搬离时拆除系争租赁房屋玻璃门，显属不当，朱惠兴要求沙军恢复玻璃门原状，沙军同意恢复原状，一审法院予以准许。朱惠兴要求沙军赔偿无法出租的租金损失，双方在合同到期后，由所在居委会调解，调解过程中，沙军将钥匙交于朱惠兴哥哥及居委会，且在调解过程中，沙军同意恢复原状，故综合考虑本案实际情况，一审法院酌情确定沙军赔偿朱惠兴损失1,083元。朱惠兴要求沙军支付电费、安装水龙头并配齐钥匙，沙军提交已支付的凭据；居委会调解过程中，沙军已交付钥匙，朱惠兴以系部分钥匙为由拒收，现朱惠兴主张无事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决如下：

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9021号上诉人(原审被告)：沙军，男，1984年10月14日出生，回族，户籍所在地安徽省。被上诉人(原审原告)：朱惠兴，男，1957年9月10日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。委托诉讼代理人：朱瑞忠，男。上诉人沙军因与被上诉人朱惠兴房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2018)沪0118民初14040号民事判决，向本院……