案外人执行异议之诉 （2021）川01民终1842号

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，判断执行标的能否排除执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，泰和建筑劳务公司主张根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，其系案涉房屋实际所有权人，请求排除强制执行。对该主张，结合泰和建筑劳务公司、金地城房地产公司诉辨情况和全案证据，一审法院评述如下： 根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”除法律有特别规定外，我国对不动产物权实行的是登记生效，未经登记不具有物权效力。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”该规定主要是就不动产登记错误或不完整问题，允许实际权利人通过法律途径进行救济，主要调整登记权利人和实际权利人之间的关系。本案中，泰和建筑劳务公司主张案涉房屋抵债而来，为贷款而登记在付文水、周术明名下，可见其将案涉房屋登记在

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，判断执行标的能否排除执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，泰和建筑劳务公司主张根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，其系案涉房屋实际所有权人，请求排除强制执行。对该主张，结合泰和建筑劳务公司、金地城房地产公司诉辨情况和全案证据，一审法院评述如下： 根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”除法律有特别规定外，我国对不动产物权实行的是登记生效，未经登记不具有物

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1842号 上诉人（原审原告）：四川泰和建筑劳务有限公司，住所地四川省成都市锦江区大田坎街********。 法定代表人：付文水，执行董事。 委托诉讼代理人：陈俊，男，系该公司工作人员。 委托诉讼代理人：肖衍光，四川卓宇律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川金地城房地产开发有限公司，住所地四川，住所地四川省简阳市金财街**>……