建筑设备租赁合同纠纷 （2016）云25民终1810号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。源鑫项目部系中化二建公司为承建云南源鑫炭素工程项目而成立的内设机构，源鑫项目部因履行职能对外签订合同，属于对中化二建公司的代表行为，对中化二建公司具有法律约束力。源鑫项目部与华辉租赁站签订的《租赁合同》、《补充协议》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第九十四条第（二）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务…”本案中，双方对租赁期限约定为：从领取租赁物资之日起至归还完毕之日止，最短不低于一个月。根据上述法律规定，双方约定的租赁期限性质上属于不定期租赁，原告有权随时解除合同；而被告在2015年12月1日庭审中陈述其向原告承租的租赁物资已不再持有，也即向原告返还租赁物资已不可能实现。根据上述法律

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。源鑫项目部系中化二建公司为承建云南源鑫炭素工程项目而成立的内设机构，源鑫项目部因履行职能对外签订合同，属于对中化二建公司的代表行为，对中化二建公司具有法律约束力。源鑫项目部与华辉租赁站签订的《租赁合同》、《补充协议》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第九十四条第（二）项规定：“有下列

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云25民终1810号上诉人（原审被告）：中化二建集团有限公司。地址：山西省太原市晋源区长风商务区谐园路9号。法定代表人：刘建亭，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李彪，男，1974年12月5日生，系中化二建集团有限公司职工，住云南省宣威市。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：秀青春，北京盈科（昆明）律师事务所律师。代理权限为特别……