物业服务合同纠纷 （2019）云01民终5987号

依据《物业管理条例》第七条：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用”。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”芮成公司与吴昊签署《前期物业管理服务协议》，芮成公司提供了物业管理服务，吴昊应当缴纳物业服务费。《前期物业管理服务协议》约定物业管理服务费标准按有关规定进行调整，自2010年至2018年期间，芮成公司依据有关规定调整物业管理服务费并向相关行政部门进行了备案，故芮成公司主张吴昊应当缴纳2010年1月至2018年12月期间的物业管理服务费5585元（2010年按每月每建筑平方米0.45元、2011年至2016年按每月每建筑平方米0.6元、2017年至2018年按每月每建筑平方米0.8元），一审法院予以支持；芮成公司主张的二次变频加压费900元（每年100元×9年）、电梯使用费25

依据《物业管理条例》第七条：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用”。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”芮成公司与吴昊签署《前期物业管理服务协议》，芮成公司提供了物业管理服务，吴昊应当缴纳物业服务费。《前期物业管理服务协议》约定物业管理服务费标准按有关规定进行调整，自2010年至201

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终5987号上诉人（原审被告）：吴昊，女，1979年3月3日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区。被上诉人（原审原告）：昆明芮成物业管理有限公司，住所地云南省昆明市西山区兴苑路德缘小区内。法定代表人：江山。委托诉讼代理人：陈立波，男，系公司员工，特别授权代理。上诉人吴昊与被上诉人昆明芮成物业管理有限公司（以下简称芮成公司）物业服务合同纠纷一……