房屋买卖合同纠纷 （2020）青01民终3462号

因李长峡与贺春未签订书面房屋买卖合同，双方就房屋价款争议较大，李长峡认为口头协商时约定的房屋价款为377100元，贺春对此不予认可，认为口头协商时约定的房屋价款包括房屋购进价格、房屋贷款产生的利息及其他费用，对此李长峡亦不予认可。虽然李长峡提交的微信记录中显示有377100元的金额，但根据前后内容无法确定该金额是否为双方协商的房屋总价款。贺春购买案涉房屋的价款为378875元，并承担了自2014年11月至2020年6月的贷款利息，李长峡就案涉房屋价款为377100元的陈述与常理不符，无法采信。现双方无法就案涉房屋价款达成一致，且李长峡提交的证据亦无法证明双方口头协商的价款为377100元，经释明，李长峡坚持继续履行合同，但无法认定双方就房屋价款已经达成一致，故对其要求继续履行合同、办理房屋过户手续的诉讼请求无法支持。关于李长峡主张的损失，其提交的其父母医药费、其姐的工资损失、其翻车导致的损失，未能证实与本案之间的关联性，不予支持。遂判决：驳回李长峡的诉讼请求。案件受理费2030元，减半收取1015元，由李长峡负担。本案二审期间，双方当事人对一审判决认定的事实均无异议，本院予以确认。二审

因李长峡与贺春未签订书面房屋买卖合同，双方就房屋价款争议较大，李长峡认为口头协商时约定的房屋价款为377100元，贺春对此不予认可，认为口头协商时约定的房屋价款包括房屋购进价格、房屋贷款产生的利息及其他费用，对此李长峡亦不予认可。虽然李长峡提交的微信记录中显示有377100元的金额，但根据前后内容无法确定该金额是否为双方协商的房屋总价款。贺春购买案涉房屋的价款为378875元，并承担了自2014年11月至2020年6月的贷款利息，李长峡就案涉房屋价款为377100元的陈述与常理不符，无法采信。现双方无法就案涉房屋价款达成一致，且李长峡提交的证据亦无法证明双方口头协商的价款为377100元，经释

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民终3462号上诉人（原审原告）：李长峡，公民身份号码×××，男，汉族，1986年2月12日出生，住青海省格尔木市。委托诉讼代理人：李长菊（系李长峡之姐），公民身份号码×××，女，汉族，1982年10月23日出生，住西宁市。被上诉人（原审被告）：贺春，公民身份号码×××，女，汉族，1982年9月15日出生，僧尼，住西宁市。上诉人李长峡因与被上诉人……