房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鸡民终字第456号

原告杨斌、陈晓春要求被告履行交付产权调换的152㎡门市并承担违约责任的房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，由于原告杨斌、陈晓春要求被告履行交付的门市系位于虎林市迎春镇丰裕小区4号楼，但该楼未经有关部门审批，被虎林市规划处认定为违法建设的建筑物，因此，原、被告双方的争议应属违法建设的建筑物归属发生的争议，不符合人民法院受理条件。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第六十四条的规定，本案应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门进行处理，该案不属于人民法院民事诉讼受理范围，故原告因违法建设的建筑物归属产生的纠纷直接向本院提起诉讼，不符合法律规定，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第三项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条、《中华人民共和国物权法》第三十条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第六十四条之规定，裁定：驳回原告杨斌、陈晓春的起诉。裁定送达后，原告杨斌、陈晓春不服，向本院提出上诉。主要上诉理由：原审认定事实和适用法律均有不当。本案诉争的事实不是确认之诉，而是给付之诉。上诉人原审请求为依据《房屋拆迁补偿安置协

原告杨斌、陈晓春要求被告履行交付产权调换的152㎡门市并承担违约责任的房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，由于原告杨斌、陈晓春要求被告履行交付的门市系位于虎林市迎春镇丰裕小区4号楼，但该楼未经有关部门审批，被虎林市规划处认定为违法建设的建筑物，因此，原、被告双方的争议应属违法建设的建筑物归属发生的争议，不符合人民法院受理条件。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第六十四条的规定，本案应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门进行处理，该案不属于人民法院民事诉讼受理范围，故原告因违法建设的建筑物归属产生的纠纷直接向本院提起诉讼，不符合法律规定，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鸡民终字第456号上诉人（原审原告）杨斌，男，48岁。上诉人（原审原告）陈晓春，女，41岁。委托代理人时峰，律师。被上诉人（原审被告）鸡西市鑫龙房地产开发有限公司。法定代表人相春安，董事长。被上诉人（原审被告）鸡西万顺房地产开发有限公司。法定代表人于传艺，董事长。被上诉人（原审被告）邓新勇，男，49岁。上诉人杨斌、陈晓春因房屋拆迁安置补偿合同……