物权确认纠纷 （2014）齐民一终字第244号

（2011）甘民初字第205号民事判决书合法有效，未侵害刘××的合法权益，应予维持。第三，第三人鲁××主张在2011年争议房屋曾被查封，并贴公告公示，刘××最晚在2011年即应当知晓其权利被侵害而未主张权利，刘××在本案中的起诉已经超过诉讼时效，但第三人未能提供相关证据证明刘××应当知晓权利被侵害的具体时间。而刘××称是在2013年3月得知106号房屋被占，后与屈××协商调解签订的商品房买卖合同。同时，屈××也称与刘××签合同是在2013年初，具体时间记不清，故为维护当事人的诉讼权利，根据刘××自认，本院认可刘××得知其权利被侵害的时间是2013年3月，刘××起诉是在2013年8月19日，未超过第三人撤销之诉的6个月诉讼时效。综上，双方已通过新的商品房买卖合同变更了原拆迁补偿安置协议，不适用拆迁补偿安置协议优先于商品房买卖合同的法律规定。第三人鲁××签订的商品房买卖合同合法有效，其房屋所有权依法受法律保护。故原审法院依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款，第七十七条第一款，第九十一条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款，最高人民法院《关于民事诉讼

（2011）甘民初字第205号民事判决书合法有效，未侵害刘××的合法权益，应予维持。第三，第三人鲁××主张在2011年争议房屋曾被查封，并贴公告公示，刘××最晚在2011年即应当知晓其权利被侵害而未主张权利，刘××在本案中的起诉已经超过诉讼时效，但第三人未能提供相关证据证明刘××应当知晓权利被侵害的具体时间。而刘××称是在2013年3月得知106号房屋被占，后与屈××协商调解签订的商品房买卖合同。同时，屈××也称与刘××签合同是在2013年初，具体时间记不清，故为维护当事人的诉讼权利，根据刘××自认，本院认可刘××得知其权利被侵害的时间是2013年3月，刘××起诉是在2013年8月19日，未超

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）齐民一终字第244号上诉人（原审原告）刘××委托代理人邵××（刘××之子）被上诉人（原审被告）齐齐哈尔兴瑞房地产开发有限责任公司被上诉人（原审第三人）鲁××被上诉人（原审第三人）屈××上诉人刘××为与被上诉人齐齐哈尔兴瑞房地产开发有限责任公司、鲁××、屈××物权确认纠纷一案，不服黑龙江省甘南县人民法院（2013）甘民初字第1038号民事判……