物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终8092号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。本案中广州锦日物业服务有限公司具备物业管理资质，新塘新世界花园业主委员会作为涉案房产所在小区的业主委员会，自愿与广州锦日物业服务有限公司签订《物业管理服务合同》，该《物业管理服务合同》合法有效。根据国务院《物业管理条例》第十二条的规定，陈道强、姜银春作为该物业管理区域内的业主，应当受该《物业管理服务合同》的约束。而陈道强、姜银春作为该物业管理区域的个别业主，认为新塘新世界花园业主委员会选举程序不合法，因该问题涉及业主大会的民主程序及业主大会对业主委员会的监督等诸多问题，当事人可另循途径解决，本案对此不予处理。陈道强、姜银春在2016年5月6日前入住涉案房屋，广州锦日物业服务有限公司自2016年5月6日与新塘新世界花园业主委员会签订《物业管理服务合同》起，已由广州锦日物业服务有限公司设立的锦日物业增城分公司提供物业服务，陈道强、姜银春应支付物业管理费给锦日物业增城分公司。陈道强、姜银春称所在小区美食街存在严重的油烟味，该问题锦日物业增城分公司已经进行了相应的协调工作，并取得符合国家标准的检测结果，陈道强、姜银春以此为抗辩理由缓交物业管理费，一审法院不予支持。现锦日
摘要
陈道强、姜银春物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终8092号上诉人（原审被告）：陈道强，男，1969年10月17日出生，汉族，身份证住址：四川省南充市高坪区。上诉人（原审被告）：姜银春，女，1973年11月10日出生，汉族，身份证住址：四川省南充市高坪区。委托诉讼代理人：陈道强，系姜银春的配偶，本案上诉人之一。被上诉人（原审原告）：广州锦日物业服务有限公司增城分公司，住所地：广州市增……