物业服务合同纠纷 （2018）鲁01民终637号
裁判要旨
新世界公司提交阳光发展公司的证明证实新世界阳光花园东区的物业服务单位由阳光发展公司物业管理分公司变更为新世界公司。该项事实已由一审法院生效判决予以确认。新世界阳光花园东区为阳光发展公司开发建设，在该小区尚未成立业主委员会的情形下，其先后选定阳光发展公司物业管理分公司及新世界公司为该小区提供前期物业服务的行为合法有效。阳光发展公司物业管理分公司与高国庆签订的《新世界阳光花园前期物业管理服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。对于王耀威答辩提出新世界公司诉讼主体不适格的意见，没有事实依据，一审法院不予采纳。阳光发展公司物业管理分公司作为物业服务提供者，负有向小区业主提供物业服务义务的同时享有收取物业费的权利，王耀威作为物业服务接受者享有要求新世界公司提供物业服务权利的同时负有交纳物业费的义务。在新世界公司成立之后，阳光发展公司又选定了新世界公司为小区提供物业服务，新世界公司实际承受了原前期物业服务合同中的权利和义务。新世界公司提交的催交物业费的快递等证据可以证明，其为该小区提供物业服务后，曾向王耀威催收过物业费，即其将阳光发展公司物业管理分公
摘要
王耀威与济南新世界阳光物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁01民终637号上诉人（原审被告）：王耀威，男，1979年6月3日出生，汉族，户籍所在地山东省菏泽市。被上诉人（原审原告）：济南新世界阳光物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：孙雷，总经理。委托诉讼代理人：周云粉，山东凡涛律师事务所律师。上诉人王耀威因与被上诉人济南新世界阳光物业管理有限公司（以下简称新世界公司）物业服务合同纠纷一案，不……