房屋买卖合同纠纷 （2017）浙02民终3029号

当事人应当按照约定全面履行义务。本案中，上诉人赵新花与被上诉人陈忠国、原审被告金纬利房产签订的《房地产转让合同》以及上诉人赵新花出具的欠条均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应按约履行。二审中，上诉人赵新花认为涉案房屋漏水问题依然存在，被上诉人陈忠国并未维修好，上诉人不应当支付20000元剩余房款，并要求被上诉人继续维修涉案房屋，以及赔偿租金损失11000元。本院经审查认为，首先，被上诉人陈忠国已自费通过物业公司维修房屋漏水部位，物业公司于2016年7月1日认可涉案房屋的屋顶漏水维修费用共计2500元由被上诉人陈忠国承担，物业公司安排一个星期修好并保修一年，后于2016年7月13日出具证明表示涉案房屋已修好。上诉人提供的证据无法证明被上诉人陈忠国在履行双方的合同、维修房屋等过程中存在过错，也无法证明房屋漏水对赵新花造成损失的依据、具体构成、陈忠国的行为与赵新花的损失之间存在因果关系等。其次，上诉人赵新花已于2016年10月将涉案房屋出卖给他人，其已非涉案房屋的所有权人，且距离物业公司出具房屋维修证明的时间已有三个月，房屋的原始漏水原因、漏水程度

当事人应当按照约定全面履行义务。本案中，上诉人赵新花与被上诉人陈忠国、原审被告金纬利房产签订的《房地产转让合同》以及上诉人赵新花出具的欠条均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应按约履行。二审中，上诉人赵新花认为涉案房屋漏水问题依然存在，被上诉人陈忠国并未维修好，上诉人不应当支付20000元剩余房款，并要求被上诉人继续维修涉案房屋，以及赔偿租金损失11000元。本院经审查认为，首先，被上诉人陈忠国已自费通过物业公司维修房屋漏水部位，物业公司于2016年7月1日认可涉案房屋的屋顶漏水维修费用共计2500元由被上诉人陈忠国承担，物业公司安排一个星期修好并保修

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终3029号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈忠国，男，1955年2月6日出生，汉族，住浙江省嵊泗县。委托诉讼代理人：方宇骋，浙江合创律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：赵新花，女，1973年9月20日出生，汉族，住安徽省颍上县。委托诉讼代理人：徐佩，浙江佳兆律师事务所律师。委托诉讼代理人：田丽娟，浙江佳兆律师事务所实习律师。……