农村建房施工合同纠纷 （2021）晋05民终751号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，原、被告签订的《施工协议》系双方真实的意思表示，应合法有效，双方均应按照协议约定履行各自的义务。本案双方争议的问题首先在于剩余工程款应如何确定，因双方均认可房屋总价款为210000元及剩余工程项目不包括抹灰工程，鉴于原告已完成房屋主体修建工程及抹灰工程，根据双方间协议约定，被告在房屋主体修建完成时应付原告款项为工程总价款的90%计189000元，结合原告另行完成的抹灰工程及被告已付的工程费用，故原告实际施工应得的工程款为201000元，被告尚未支付原告的实际施工部分的工程款应为60925元；其次被告房屋上下层的墙面不在同一垂直面上，虽无证据证实能够影响房屋质量安全，但已实际造成被告管道走向不便，故应酌情扣减部分工程费用,结合本案实际，一审法院认定被告应支付原告工程款55000元。对原告要求被告支付利息损失之请求及被告反诉要求原告赔偿其停工损失、房屋质量问题造成的损失之请求，因双方在未能履行合同后均未及时要求继

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，原、被告签订的《施工协议》系双方真实的意思表示，应合法有效，双方均应按照协议约定履行各自的义务。本案双方争议的问题首先在于剩余工程款应如何确定，因双方均认可房屋总价款为210000元及剩余工程项目不包括抹灰工程，鉴于原告已完成房屋主体修建工程及抹灰工程，根据双方间协议约定，被告在房屋主体修建完成时应付原告款项为工程总价款的90%计189000元，结合原告另行完成的抹灰工程及被告已付的工程费用，故原告实际施工应得的工程

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2021）晋05民终751号上诉人（原审被告、反诉原告）：贾某，男，1964年12月30日生，汉族，住山西省高平市，农民，公民身份号码：×××。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李某，男，1987年6月21日生，汉族，住山西省高平市，现个体承揽民房修建工程，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：田某，山西炎焱律师事务所律师。上诉人贾某因与被上诉人李某农村建房施工合……