分家析产纠纷 （2019）京03民终16305号

根据审理查明的情况，《购房认定通知单》确认本村村民应安置4人，总标准安置面积为200平方米，以及《崔各庄乡城乡一体化建设住宅房屋腾退补偿安置办法实施细则》规定属本乡村民的认定人口，人均标准安置面积为50平方米。据此，一审法院认定林某享有50平方米定向安置房安置指标。门某1、门某2、沈某主张林某放弃自己的安置房安置指标，但未提交证据予以证明，一审法院不予采信。虽然购买定向安置房屋使用了涉案院落的拆迁腾退补偿款，但该行为系债权行为，不影响林某作为被安置人对定向安置房屋享有物权。林某主张801号房屋居住使用相关权益，具有事实和法律依据，一审法院予以准许。该房屋的购房款系从拆迁补偿款中直接扣除，林某应向门某1、门某2、沈某支付；对于超出50平方米外的剩余10.05平方米，一审法院综合801号房屋购买时间、房屋位置等因素，一审法院酌定林某按照每平方米15000元的标准给付门某1、门某2、沈某补偿款150750元。关于林某要求门某1、门某2、沈某腾空交付801号房屋的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十五条、第九十九条、第一百条之规定，判决：一

根据审理查明的情况，《购房认定通知单》确认本村村民应安置4人，总标准安置面积为200平方米，以及《崔各庄乡城乡一体化建设住宅房屋腾退补偿安置办法实施细则》规定属本乡村民的认定人口，人均标准安置面积为50平方米。据此，一审法院认定林某享有50平方米定向安置房安置指标。门某1、门某2、沈某主张林某放弃自己的安置房安置指标，但未提交证据予以证明，一审法院不予采信。虽然购买定向安置房屋使用了涉案院落的拆迁腾退补偿款，但该行为系债权行为，不影响林某作为被安置人对定向安置房屋享有物权。林某主张801号房屋居住使用相关权益，具有事实和法律依据，一审法院予以准许。该房屋的购房款系从拆迁补偿款中直接扣除，林某应

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16305号上诉人（原审被告）：门某1，男，1983年11月9日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：夏玉孔，山西云冈（天镇）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈某，女，1959年7月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：夏玉孔，山西云冈（天镇）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：门某2，男，1958年11月2日出生……