房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0103民初14248号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。 原告已依约交付房款并入住涉案房屋，被告未能按合同约定的期限将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，构成违约。 被告辩称其已履行备案义务，并取得房屋的初始登记，但对此仅提供不动产权籍调查报告受理单，该受理单仅能证明被告向不动产权籍调查机关申请对该项目进行不动产权籍调查测绘，被告未提供初始登记已取得的相关证据。 且即使其已于2019年11月取得案涉房屋的初始登记，亦已超出合同约定的办理房产证的时间，故对被告的辩解理由本院不予采信。 原告要求被告将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案之诉讼请求符合合同约定，本院依法予以支持。 原告要求被告按已付房款的0.1%支付违约金965.383元，符合合同约定，本院依法予以支持。 关于被告辩称原告要求其支付违约金的诉讼请求已超过诉讼时效一节，本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》仅约定了违约金的计算方法，并没有违约金的支付期限，原告可以随时主张，故对被告的抗辩理由，本院亦不予采纳。 综上
摘要
高莹娟与西安和居置业有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院民 事 判 决 书 （2019）陕0103民初14248号 原告：高莹娟，女，1977年11月28日出生，汉族，无业，住西安市碑林区。 被告：西安和居置业有限责任公司，住所地西安市碑林区。 法定代表人：李振勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王婷婷，陕西德伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯智成，陕西德伦律师事务所律师。……