租赁合同纠纷 （2018）苏1282民初1859号
裁判要旨
关于原告依据合同主张2018年2月1日起下半年租期租金，因2017年12月24日被告发生环保事故，原、被告双方产生纠纷，此后被告未能正常生产，被告亦未按约支付下期租金，也未能使用租赁场所，至2018年3月28日原、被告之间租赁合同解除，实际造成原告应收租金损失、被告的已付租金及其他损失，对此期间扩大的损失，原告亦有过错，本院酌由原告自负。 合同解除后，被告负有退还交付租赁物的义务，至2018年10月18日，本院至被告租赁场所进行现场勘验，发现被告向原告租赁设备、模具等已被原告擅自进入移位处置，原告需对其何时回收占据承担举证义务，原告虽自行陈述不足以认定其实际占据被告租赁厂房的时间，但因被告尚有留存在原告处的固体废料等未处理，本院综合考虑租赁物改变占有的状况、被告留存固体废料的现状及原、被告双方的过错大小，酌定原告在合同解除后产生的租金损失，由被告负担25万元。 关于原告主张的违约金，因出现合同约定以外的情由，致使原、被告双方在纠纷解决过程中发生冲突导致合同解除，对于的造成违约，原、被告双方均存在过错，故对原告主张的违约金事项，本院不予支持。 关于原告主张返还为被告垫付水电费215789
摘要
江苏福昌铝业有限公司与靖江金镁固金属材料科技有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1282民初1859号原告:江苏福昌铝业有限公司，统一社会信用代码91321282668350529A,住所地靖江市经济开发区城北园区北二环路**。 法定代表人：徐增麒,董事长。 委托诉讼代理人金振文，江苏天地杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人徐迅，该公司职员。 被告:靖江金镁固金属材料科技有限公司,统一社会信用代码91321282MA1PXNB……