房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终7788号

涉案房屋已经拆迁，该事实行为致使涉案房屋物权消灭，马本强主张依双方签订的房产买卖契约，由牛家春、韩宪翠协助办理过户手续已经无法履行。并且马本强在双方合同当约定的期限内未依约向牛家春、韩宪翠支付房屋价款。因此，马本强的诉讼请求本院不予支持。判决：驳回原告马本强的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由马本强负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，马本强请求牛家春继续履行房产买卖合同的理由能否成立。马本强于二审中陈述，其于一审起诉状中请求牛家春协助办理过户的本意为请求牛家春将拆迁安置补偿协议的合同更名到马本强名下。拆迁安置补偿协议系拆迁主管部门依据相关政策与被拆迁户签订的协议，马本强请求牛家春为其办理协议更名，必然涉及到合同相对方即拆迁部门的合同利益，人民法院对涉及到第三人合同主体变更问题不予干涉。另，马本强未按合同约定足额支付首付款10万元，违约在先。因此，一审法院判决驳回马本强的诉讼请求，并无不当，本院予以维持。综上所述，马本强的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

涉案房屋已经拆迁，该事实行为致使涉案房屋物权消灭，马本强主张依双方签订的房产买卖契约，由牛家春、韩宪翠协助办理过户手续已经无法履行。并且马本强在双方合同当约定的期限内未依约向牛家春、韩宪翠支付房屋价款。因此，马本强的诉讼请求本院不予支持。判决：驳回原告马本强的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由马本强负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，马本强请求牛家春继续履行房产买卖合同的理由能否成立。马本强于二审中陈述，其于一审起诉状中请求牛家春协助办理过户的本意为请求牛家春将拆迁安置补偿协议的合同更名到马本强名下。拆迁安置补偿协议系拆迁主管部门依据相关

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终7788号上诉人（原审原告）：马本强，男，1982年9月26日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：党君，山东鲁明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牛家春，男，1962年9月30日出生，汉族，住某某宿舍（济南市。被上诉人（原审被告）：韩宪翠，女，1965年2月1日出生，汉族，住某某宿舍（济南市。两被上诉人共同委托诉讼代理人：杨云，……