房屋买卖合同纠纷 （2015）廊民再终字第19号

2010年4月14日，经廊坊市万基房地产经纪有限公司介绍，原、被告签订《协议》所转让的位于廊坊市华夏农林小区5号楼6单元302室房产一套，该房屋尚未办理房屋产权证，对此情况，买卖双方及中介方均已知晓。该合同中没有关于履行期限的具体约定，且原、被告双方均明确表示不愿继续履行，因此应当视为该合同的自动解除。庭审中查明，原告王丕臻通过转账方式给付被告许长虹房款85000元，该款项被告应当返还原告。故原告的诉讼请求部分予以支持。另有15000元交由中介公司李浩洋保管，同时约定中介费5000元由原告方负担。故原告的其他诉求理据不足，不予支持。判决：一、被告许长虹、张颖于本判决生效之日起十日内返还原告王丕臻、吕秀杰购房款85000元；二驳回原告其他诉讼请求。王丕臻、吕秀杰上诉称，其给付被上诉人许长虹100000元，而不是一审判决认定的85000元，此事实有许长虹出具的100000元收条为证，该款与上诉人向中介机构交付的20000元没有关联性；被上诉人在与上诉人签订房屋买卖协议后，要求涨价，造成合同不能履行，被上诉人应承担违约责任；一审判决认定双方房屋买卖协议自动解除没有依据。请求撤销一审判决，支持

2010年4月14日，经廊坊市万基房地产经纪有限公司介绍，原、被告签订《协议》所转让的位于廊坊市华夏农林小区5号楼6单元302室房产一套，该房屋尚未办理房屋产权证，对此情况，买卖双方及中介方均已知晓。该合同中没有关于履行期限的具体约定，且原、被告双方均明确表示不愿继续履行，因此应当视为该合同的自动解除。庭审中查明，原告王丕臻通过转账方式给付被告许长虹房款85000元，该款项被告应当返还原告。故原告的诉讼请求部分予以支持。另有15000元交由中介公司李浩洋保管，同时约定中介费5000元由原告方负担。故原告的其他诉求理据不足，不予支持。判决：一、被告许长虹、张颖于本判决生效之日起十日内返还原告王丕

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民再终字第19号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王丕臻，男。1962年2月23日出生，汉族，住河北省任丘市会战道金地小区**号楼*单元***室。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吕秀杰，女。1964年1月11日出生，汉族，住河北省任丘市会战道金地小区**号楼*单元***室。二再审申请人共同委托代理人：马征，河北金胜律师事务所律师。被申请……