执行异议之诉 （2019）豫1081民初1357号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。” ，本案系案外人执行异议之诉，争执焦点在于原告任高伟作为案外人对查封的案涉房屋是否享有足以排除强制执行的所有权或者物权期待权之民事权益。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 物权期待权虽然从性质上仍属债权范畴，但该债权不同于一般的债权，案外人已经依照合同履
摘要
任高伟与楚二柱、耿君帅执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1081民初1357号原告任高伟，男，生于1983年4月11日，汉族，住河南省禹州市。 委托诉讼代理人苗中强，河南禹曦律师事务所律师。 被告楚二柱，男，生于1975年10月7日，汉族，住禹州市。 委托诉讼代理人尹卫宾，河南金泰律师事务所律师。 被告耿君帅，男，生于1982年9月12日，汉族，住禹州市。 被告禹州市金基金属制品有限公司法定代表人孟祥……