房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终23222号

原、被告签订的《商品房买卖合同》、《停车位合同》、《无理由退房协议书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，该院予以确认。合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据《商品房买卖合同》的约定，“逾期交房超过180日的，原告有权解除合同”，本案中，合同约定的交房期限为2018年10月31日，至今被告逾期交房已超过180日，故原告要求解除《商品房买卖合同》符合合同约定，且符合法律规定，该院予以支持。因商品房买卖合同被解除，被告应当将收受的购房款的本金及利息返还原告。本案《商品房买卖合同》解除后，被告应返还原告交付的购房款本金4161501元及利息（以1251501元为本金，自2017年3月22日起至被告实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；以2910000元为本金，自2017年11月13日起至被告实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。关于原告请求被告返还原告装修代理服务费931957元和维修基金10132元，现因为被告的违约行为导致合同被解除，被告应返还原告装修代理服务费931957元及利息（以232990元为本金

原、被告签订的《商品房买卖合同》、《停车位合同》、《无理由退房协议书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，该院予以确认。合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据《商品房买卖合同》的约定，“逾期交房超过180日的，原告有权解除合同”，本案中，合同约定的交房期限为2018年10月31日，至今被告逾期交房已超过180日，故原告要求解除《商品房买卖合同》符合合同约定，且符合法律规定，该院予以支持。因商品房买卖合同被解除，被告应当将收受的购房款的本金及利息返还原告。本案《商品房买卖合同》解除后，被告应返还原告交付的购房款本金4161501元及利

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23222号上诉人（原审被告）：河南恒龙置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区龙湖办事处副CBD龙湖企业服务中心126室。法定代表人：贾飞，执行董事兼总经理。委托代理人：刘梦浩，该公司员工。被上诉人（原审原告）：夏勇，男，1970年2月5日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。上诉人河南恒龙置业有限公司（以下简称恒龙公司）因与被上诉人夏……