农村建房施工合同纠纷 （2021）京03民终9530号

邓宏彬与白秀利签订的《农村建房施工合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为有效。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，邓宏彬为白秀利家建房，白秀利理应支付相应的工程款。但邓宏彬施工的工程存在未完成工程及质量问题，故理应扣除相应的工程款。对于本案争议焦点，法院将逐一论述。一、关于合同内工程款的认定问题。现场勘查时，双方一致认可正房工程款为1550元／平方米＊15.5米＊7.68米，厢房工程款为1200元／平方米＊3.75米＊10米＊2，由此，法院认定合同内工程款为274512元。二、关于合同外增加工程的认定问题。现场勘查过程中邓宏彬提出的6项增加工程中，白秀利认可第1、第4、第5、第6项的数额，还认可第2项中的材料费2400元，对此法院不持异议。对于邓宏彬提出的第2项中的人工费及第3项，数额合理，法院支持。庭审中邓宏彬提出的3项增加工程中，白秀利只认可邓宏彬所述的东厢房四个门口使用电锤打出豁口，亦认可100元，对此法院不持异议。对于邓宏彬在庭审中提出的第

邓宏彬与白秀利签订的《农村建房施工合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为有效。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，邓宏彬为白秀利家建房，白秀利理应支付相应的工程款。但邓宏彬施工的工程存在未完成工程及质量问题，故理应扣除相应的工程款。对于本案争议焦点，法院将逐一论述。一、关于合同内工程款的认定问题。现场勘查时，双方一致认可正房工程款为1550元／平方米＊15.5米＊7.68米，厢房工程款为1200元／平方米＊3.75米＊10米＊2，由此，法院认定合同内工程款

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9530号上诉人（原审被告）：白秀利，男，1953年10月26日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。被上诉人（原审原告）：邓宏彬，男，1985年1月1日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。上诉人白秀利因与被上诉人邓宏彬农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2021）京0116民初760号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021……