房屋买卖合同纠纷 （2019）宁05民终807号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立并生效的合同对双方当事人均具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。案涉房屋的《房屋交易合同》是在置家房产公司居间下由拓万钰与沈超国在2019年3月27日协商签订的，合同自签订之日起成立并生效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。拓万钰在《房屋交易合同》已经生效的情况下，在合同签订后仅10天就以其没有查看过案涉楼房12层，房屋结构不符合其要求，不是其理想居所为由到置家房产公司理论并诉至法院要求解除合同并要求退还其5万元定金，其解除合同的上述理由在合同生效后提出，显然不符合合同约定，但拓万钰起诉要求解除《房屋交易合同》，且拓万钰在庭审中明确表示不愿继续履行合同，故其要求解除《房屋交易合同》的诉讼请求符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”之规定，予以支持，但拓万钰要求沈超国、置家房产公司退还其5万元定金的诉讼请求，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立并生效的合同对双方当事人均具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。案涉房屋的《房屋交易合同》是在置家房产公司居间下由拓万钰与沈超国在2019年3月27日协商签订的，合同自签订之日起成立并生效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。拓万钰在《房屋交易合同》已经生效的情况下，在合同签订后仅10天就以其没有查看过案涉楼房12层，房屋结构不符合其要求，不是其理想居所为由到置家房产公司理论并诉至法院要求解除合同并要求退还其5万元定金，其解除合同的上述理由在合同生效后提出，显然不符合合同约

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民终807号 上诉人（原审原告）：拓万钰，男，1981年3月28日出生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 委托诉讼代理人：冯建刚、陈若楠，宁夏李金凤律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈超国，男，1988年5月10日出生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被上诉人（原审被告）：宁夏中卫市置家房地产经纪有限公司，住宁夏回族自……