房屋买卖合同纠纷 （2015）石民六终字第00136号

一审判决存在以下问题：1、一审判决认定事实不清。被上诉人与灵智房地产投资咨询有限公司签订《销售代理协议》。被上诉人提交通知交房记录单证明灵智公司曾于2013年11月12日电话通知上诉人办理交房手续，但上诉人对该证据不予认可。在没有其他证据相互佐证的情况下，能否依据被上诉人单方提供的证据认定案件事实？2、实际房屋面积大于约定交房面积，当事人双方还存在补交面积差价款，本着案结事了的原则，本案发回重审后，宜做好双方当事人的工作，尽可能调解结案。综上，本院认为一审判决认定事实不清，证据不足，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，裁定如下：一、撤销石家庄市新华区人民法院（2014）新民初字第1148号民事判决。二、本案发回石家庄市新华区人民法院重审。审 判 长　赵增志审 判 员　张国俊代审判员　李　莉二〇一五年十一月十日书 记 员　赵　秒

一审判决存在以下问题：1、一审判决认定事实不清。被上诉人与灵智房地产投资咨询有限公司签订《销售代理协议》。被上诉人提交通知交房记录单证明灵智公司曾于2013年11月12日电话通知上诉人办理交房手续，但上诉人对该证据不予认可。在没有其他证据相互佐证的情况下，能否依据被上诉人单方提供的证据认定案件事实？2、实际房屋面积大于约定交房面积，当事人双方还存在补交面积差价款，本着案结事了的原则，本案发回重审后，宜做好双方当事人的工作，尽可能调解结案。综上，本院认为一审判决认定事实不清，证据不足，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，裁定如下：一、撤销石家庄市新华区人民法院（2014

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）石民六终字第00136号上诉人（原审原告）王跃峰。被上诉人（原审被告）河北明华房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区中山东路528号。法定代表人苗建民，该单位经理。委托代理人薛典，河北新业律师事务所律师。上诉人因房屋买卖合同纠纷，不服新华区人民法院（2014）新民初字第1148号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现……