共有物分割纠纷 （2019）粤01民终20479号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”共有人事前没有就涉讼房屋分割达成协议，何泰来作为涉讼房屋按份共有人之一，有权随时诉请分割房屋。《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”因何泰来不考虑实物分割方案，韩昊坤不同意以150万的价格出售1/2产权份额给何泰来，也没有能力购买何泰来的1/2产权份额，故何泰来要求以拍卖、变卖涉讼房屋取得价款的方式分割房屋合法，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条规定，于2019年7月5日作出如下判决：在本判决发生法律效力之日起30日内，何泰来与韩
摘要
《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”共有人事前没有就涉讼房屋分割达成协议，何泰来作为涉讼房屋按份共有人之一，有权随时诉请分割房屋。《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20479号上诉人（原审被告）：韩昊坤，男，汉族，1997年5月4日出生，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：刁溟，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何泰来，男，汉族，1936年2月26日出生，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：王海峰，广东红棉律师事务所律师。上诉人韩昊坤因与被上诉人何泰来共有物分割纠纷一案，不服广州……