房屋租赁合同纠纷 （2017）湘10民终1779号

本案系房屋租赁合同纠纷。刘永松、刘峰双方自愿签订涉案《租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。在该合同履行过程中，刘永松、刘峰因产生纠纷且协商解决未果，现均同意解除合同，故刘永松诉请解除合同，予以支持；因刘峰已从涉案房屋退场，故刘永松诉请刘峰返还涉案房屋，不予支持。本案的争议焦点是：（一）刘峰还应支付刘永松多少租金、水电费。1、因刘永松在2017年3月1日将涉案房屋的门上锁，刘峰为此只同意支付2017年3月之前的租金。对此，一审法院认为：刘峰在刘永松锁门之前已张贴“门面转让”的告示，刘峰在刘永松锁门之后，并没有要求立即退场，而是要求刘永松给予其一定期间用于转租；在本案诉讼过程中，刘峰亦多次找刘永松协商要求给予其一定的期间用于转租，直到刘永松明确表示不同意给予转租期后，刘峰才要求退场；刘永松已在2017年6月1日公告重新对外招租，刘峰已在2017年6月3日退场。综上，刘峰应将2017年6月之前的租金支付给刘永松。2、刘永松诉请的2017年1月1日至3月31日期间的租金为159,000元（以后另行计算至刘峰返还房屋之日）、水电费为11,396元（暂计算至起诉之日，实计至刘峰返还房屋

本案系房屋租赁合同纠纷。刘永松、刘峰双方自愿签订涉案《租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。在该合同履行过程中，刘永松、刘峰因产生纠纷且协商解决未果，现均同意解除合同，故刘永松诉请解除合同，予以支持；因刘峰已从涉案房屋退场，故刘永松诉请刘峰返还涉案房屋，不予支持。本案的争议焦点是：（一）刘峰还应支付刘永松多少租金、水电费。1、因刘永松在2017年3月1日将涉案房屋的门上锁，刘峰为此只同意支付2017年3月之前的租金。对此，一审法院认为：刘峰在刘永松锁门之前已张贴“门面转让”的告示，刘峰在刘永松锁门之后，并没有要求立即退场，而是要求刘永松给予其一定期间用于转租；在本案诉讼过程中，刘峰亦

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终1779号上诉人（原审被告）：刘峰，男，1972年1月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：王程，湖南奋斗者律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘永松，男，1965年7月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：黄东祎，郴州市天剑法律服务所法律工作者。上诉人刘峰因与被上诉人刘永松房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省郴州市北湖区人民法院（2017）湘……