房屋买卖合同纠纷 （2017）赣01民终1624号

原告于2015年1月29日向被告何宇翔借款11万元（实际借款本金为97400元），并办理公证委托将其一直居住的东湖区张家厂33号503室（5层）委托被告何宇翔买卖、过户，其目的是以该房产担保该笔债务的履行，并非授予被告何宇翔对该房产的任意处置权，被告何宇翔不得恶意损害原告即委托人的合法权益。被告何宇翔在原告因故未能偿还两个月利息后，即私自与被告付定金签订房屋买卖合同，约定29780元的低价，即使根据其提交的销售不动产发票及完税凭证显示的购房款也仅为187304元，也远低于市场价，且在签订房屋买卖合同后又收取了原告偿还的本息135000元，其行为严重损害了原告的合法权益。被告何宇翔既然与被告付定金签订购房协议，但被告何宇翔却未提交任何收取被告付定金购房款的凭据，被告付定金在房屋被法院保全导致交易终止后拒绝到庭陈述、答辩，有违常理，原告主张两被告串通损害原告利益，两被告未到庭答辩，应承担不利的法律后果。现原告与被告何宇翔之间的债权债务关系已经消灭，原告作为东湖区张家厂33号503室房产的合法所有权人，请求撤销被告何宇翔与被告付定金签订的、损害其合法权益的《南昌市存量房买卖合同》，有事实及法

原告于2015年1月29日向被告何宇翔借款11万元（实际借款本金为97400元），并办理公证委托将其一直居住的东湖区张家厂33号503室（5层）委托被告何宇翔买卖、过户，其目的是以该房产担保该笔债务的履行，并非授予被告何宇翔对该房产的任意处置权，被告何宇翔不得恶意损害原告即委托人的合法权益。被告何宇翔在原告因故未能偿还两个月利息后，即私自与被告付定金签订房屋买卖合同，约定29780元的低价，即使根据其提交的销售不动产发票及完税凭证显示的购房款也仅为187304元，也远低于市场价，且在签订房屋买卖合同后又收取了原告偿还的本息135000元，其行为严重损害了原告的合法权益。被告何宇翔既然与被告付定

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终1624号上诉人（原审被告）：付定金，女，1961年5月3日出生，汉族，住南昌市青山湖区。委托诉讼代理人：项宇，男，汉族，1986年10月4日生，住江西省南昌市青山湖区，系付定金的儿子。被上诉人（原审原告）：魏梅花，女，1954年11月13日出生，汉族，住南昌市东湖区。委托诉讼代理人：詹碧峰，江西新兰律师事务所律师。原审被告：何宇翔，……