房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终8145号

本案中孟祥斌、贾彦彬所签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，合同约定孟祥斌应当在7月10日前向贾彦彬支付首付款，现孟祥斌未能在合同约定期满前向贾彦彬支付首付款，其先履行义务未能完成，贾彦彬有权拒绝履行，孟祥斌要求贾彦彬继续履行协助过户缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，一审法院判决：一、确认孟祥斌与贾彦彬之间签订的房地产买卖居间合同有效。二、驳回孟祥斌对贾彦彬的其他诉讼请求。案件受理费7845元，保全费5000元，由孟祥斌负担。二审中，本院依职权查明：犯罪嫌疑人郭福龙涉嫌诈骗一案，由昆山市公安局侦查终结后于2019年11与11日移送昆山市检察院审查起诉，该案受害人有8人，其中包括孟祥斌，涉嫌诈骗款项35.1万元即为孟祥斌所交购房款。以上事实，由本院调取的昆山市公安局昆公刑诉字（2019）2801号起诉意见书在卷佐证。二审查明的其他事实与一审查明事实相一致。本院认为，孟祥斌与贾彦彬之间签订的房地产买卖居间合同有效，根据昆山市公安局昆公刑诉字（2019）2801号起诉意见书所载内容，买受人孟祥斌将

本案中孟祥斌、贾彦彬所签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，合同约定孟祥斌应当在7月10日前向贾彦彬支付首付款，现孟祥斌未能在合同约定期满前向贾彦彬支付首付款，其先履行义务未能完成，贾彦彬有权拒绝履行，孟祥斌要求贾彦彬继续履行协助过户缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，一审法院判决：一、确认孟祥斌与贾彦彬之间签订的房地产买卖居间合同有效。二、驳回孟祥斌对贾彦彬的其他诉讼请求。案件受理费7845元，保全费5000元，由孟祥斌负担。二审中，本院依职权查明：犯罪嫌疑人郭福龙涉嫌诈骗一案，由昆山市公安局侦查终

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏05民终8145号上诉人（原审原告）：孟祥斌，男，1990年1月10日出生，汉族，住江苏省邳州市。委托诉讼代理人：徐晓成，江苏丰田律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱亚，江苏丰田律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾彦彬，男，1985年6月5日出生，汉族，住河北省衡水市景县。委托诉讼代理人：顾凡，江苏六典律师事务所律师。原审第三人：中国银行股……