相邻采光、日照纠纷 （2014）南民一终字第00165号

本案系采光权纠纷，经河南宏基房地产评估测绘有限公司鉴定，被告南阳市宛城区鑫邦花园住宅区3、6、7号楼确对鸿宇小区7号楼采光权造成了影响，但应明确侵权主体。对于采光权纠纷案件，应首先确认物权主体，但本案中“鑫邦花园”3、6、7号高楼是城中村项目建设安置房，城中村项目属于行政规划范畴，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应驳回原告的起诉。原审法院裁定：驳回原告曾喜的起诉。上诉人曾喜上诉称：南阳市鑫邦房地产开发有限公司是鑫邦花园3、6、7号楼房的建筑方，是该建筑物的所有权人和管理人，无论该建筑物是否属于城中村项目安置房，其影响上诉人采光纠纷均是平等主体之间的民事纠纷，属于人民法院民事案件受案的范围。被上诉人南阳市鑫邦房地产开发有限公司辩称：该项目系城中村改造项目，上诉人不是该建筑物的所有权人，不是本案适格被告，主体错误。依诉辩双方的意见，本院确认本案的争议焦点为：本案应否属于人民法院民事案件受理范围。本院查明：2007年12月29日，南阳市规划局下发宛规意（2007）85号文件，同意南阳市汉冶街道办事处北关社区建东新村城中村改造用地项目，并于同日向宛城区北关社区居民委员会颁发宛市规证字（

本案系采光权纠纷，经河南宏基房地产评估测绘有限公司鉴定，被告南阳市宛城区鑫邦花园住宅区3、6、7号楼确对鸿宇小区7号楼采光权造成了影响，但应明确侵权主体。对于采光权纠纷案件，应首先确认物权主体，但本案中“鑫邦花园”3、6、7号高楼是城中村项目建设安置房，城中村项目属于行政规划范畴，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应驳回原告的起诉。原审法院裁定：驳回原告曾喜的起诉。上诉人曾喜上诉称：南阳市鑫邦房地产开发有限公司是鑫邦花园3、6、7号楼房的建筑方，是该建筑物的所有权人和管理人，无论该建筑物是否属于城中村项目安置房，其影响上诉人采光纠纷均是平等主体之间的民事纠纷，属于人民法院民事案件受案的范

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）南民一终字第00165号上诉人（原审原告)曾喜，男，汉族，1972年11月3日生，住南阳市宛城区。委托代理人黄建，河南梅溪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南阳市鑫邦房地产开发有限公司。法定代表人柳殿榜，任该公司董事长。委托代理人刘家铭，河南雷雨律师事务所律师。上诉人曾喜因与被上诉人南阳市鑫邦房地产开发有限公司为相邻采光纠纷一案，曾喜于201……