房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0184民初12861号
裁判要旨
被告唐欣华将其位于新郑市××镇规划道路西魏庄村××北××城××单元××房屋出卖给原告王文广，唐欣华、王文广、天澜公司之间签订的《郑州市存量房（二手房）居间买卖合同》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 当事人应当按照合同约定行使权利、履行义务。 在庭审答辩中，唐欣华作为出卖人同意解除房屋买卖合同，故原告王文广、被告唐欣华、天澜公司于2019年9月14日签订的《郑州市存量房（二手房）居间买卖合同》应当解除。 原告要求唐欣华双倍返定金40000元，仅凭原告提交的录音资料不足以证实房屋买卖合同不能履行的过错在于唐欣华；经查证唐欣华收到原告定金10000元、天澜公司收到原告定金10000元，在此情况下本院认为唐欣华、天澜公司应当分别向原告返还各自收取的房屋定金10000元为宜。 虽然合同第六条载明“丙方促成甲、乙双方签订本合同时视为履行完该业务”，但本院认为房屋买卖合同系天澜公司制作，系格式合同，且根据一般交易习惯，在房屋买卖过程中除签订合同外，天澜公司还应积极配合买卖双方履行必要的协助义务，就此而言居间方天澜公司的义务并未履行完毕，故本院认为在解除《郑州市存量
摘要
王文广与唐欣华、郑州市天澜房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初12861号原告：王文广，男，1981年10月23日出生，汉族，住河南省中牟县。 被告：唐欣华，女，1983年2月5日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。 被告：郑州市天澜房地产营销策划有限公司，住所地河南省郑州市新郑市龙湖镇商业路东段北侧望湖人家小区1号楼1单元1层101,统一社会信用代码91410184MA45KDQL04。 法定代……