商品房销售合同纠纷 （2019）皖01民终2833号

李静与华地公司签订的《商品房买卖合同》、《合肥市住宅质量保证书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，双方应全面履行各自义务。华地公司于2013年12月29日将房屋交付给李静，依据《合肥市住宅质量保证书》第四条保修范围和保修期限约定“……屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年……保温工程为5年……”，华地公司对保修期限内的漏水承担维修义务。经鉴定机构鉴定屋面渗水系华地公司责任造成，故李静主张华地公司按房屋设计要求对屋面防水保温重新施工，施工过程及结果经安徽省建筑工程质量第二监督检测站检验及验收合格，以及华地公司支付其因鉴定支出的人工费1000元，符合合同约定及法律规定，予以支持。华地公司称部分已维修好，业主违规装修导致墙体渗漏，未提供证据予以证实且鉴定意见未体现，故不予采信。 华地公司完成维修后，应将漏水或维修造成的室内装饰装修损坏部分恢复原状。李静要求华地公司赔偿房屋质量造成的损失30000元，未提供证据予以证实，不予支持。 一审法院依照《中华人民共和国

李静与华地公司签订的《商品房买卖合同》、《合肥市住宅质量保证书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，双方应全面履行各自义务。华地公司于2013年12月29日将房屋交付给李静，依据《合肥市住宅质量保证书》第四条保修范围和保修期限约定“……屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年……保温工程为5年……”，华地公司对保修期限内的漏水承担维修义务。经鉴定机构鉴定屋面渗水系华地公司责任造成，故李静主张华地公司按房屋设计要求对屋面防水保温重新施工，施工过程及结果经安徽省建筑工

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终2833号 上诉人（原审原告）：李静，女，1984年7月7日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：李宗强，男，住安徽省合肥市蜀山区，系李静父亲。 上诉人（原审被告）：安徽华地时代房地产有限公司，住所地安徽省合肥高新技术产业开发区科学大道**。 法定代表人：肖国庆，执行董事。 委托诉讼代理人：赵捷，职员。 委托诉讼代理……