金融借款合同纠纷 （2016）云01民终450号

招行与何金彦、润森公司签订的《个人购房借款及担保合同》系合同当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律禁止性规定，合同成立生效，双方当事人均应按合同约定履行义务。招行已依约向何金彦发放贷款，何金彦连续三个月未按约归还本息，招行有权主张何金彦偿还全部借款本息并支付逾期利息及复利，对招行主张何金彦偿还借款本金、利息、逾期利息及复利的诉请予以支持。关于招行主张润森公司对何金彦的上述债务承担连带偿还责任的诉请,根据合同约定，润森公司的保证期间自借款合同签订之日起至何金彦办妥上述房屋抵押登记并将房产证或他项权证交由招行之日止，承担保证责任方式为连带保证责任，本案涉及的房屋至今未办理抵押登记，故润森公司应对何金彦的债务承担连带保证责任,招行的主张未超过双方约定的担保范围和期限,对招行的该项诉请予以支持，对润森公司提出不应承担连带保证责任的答辩意见不予采纳。关于招行主张律师费的诉请,合同中对招行为实现债权而支出的律师费承担有明确约定，亦属于润森公司的担保范围，招行有权主张，对何金彦提出律师费过高的答辩意见，该金额按《云南省律师服务收费管理实施办法》的下限计算为19283.6元，一审法院确认该金额为招行

招行与何金彦、润森公司签订的《个人购房借款及担保合同》系合同当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律禁止性规定，合同成立生效，双方当事人均应按合同约定履行义务。招行已依约向何金彦发放贷款，何金彦连续三个月未按约归还本息，招行有权主张何金彦偿还全部借款本息并支付逾期利息及复利，对招行主张何金彦偿还借款本金、利息、逾期利息及复利的诉请予以支持。关于招行主张润森公司对何金彦的上述债务承担连带偿还责任的诉请,根据合同约定，润森公司的保证期间自借款合同签订之日起至何金彦办妥上述房屋抵押登记并将房产证或他项权证交由招行之日止，承担保证责任方式为连带保证责任，本案涉及的房屋至今未办理抵押登记，故润森公司应对

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终450号上诉人（一审被告）何金彦,男,汉族,1974年10月15日生。被上诉人（一审原告）招商银行股份有限公司昆明分行。住所:昆明市东风东路**号。负责人潘新民，行长。委托代理人张萌、关丽梅，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。一审被告云南润森房地产开发有限公司。住所：昆明市人民东路延长线与金瓦路交汇处车行天下国际汽车城C区*楼。法……