房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民四终字第629号
裁判要旨
双方系租赁关系，均应依约履行相关权利义务。现双方房屋租赁合同到期，双方未再续签合同，故上诉人继续占用被上诉人房屋缺乏事实和法律依据。因此被上诉人诉请腾房并要求上诉人给付房屋使用费，本院应予支持。关于上诉人所提因房屋周边拆迁，给其造成20万元经营损失问题，因现有证据不能证明上诉人所提20万元的经营损失系被上诉人原因所致，故上诉人要求在没有获得20万元经营损失赔偿的情况下，不同意腾房的上诉请求，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求依据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费3452元，由上诉人天津市河西区鑫四季来面馆负担。本判决为终审判决。审 判 长 哈 欣审 判 员 王 新代理审判员 苏美玉二〇一五年七月二十二日书 记 员 庞 艺速 录 员 李 晶 百度搜索“”
摘要
双方系租赁关系，均应依约履行相关权利义务。现双方房屋租赁合同到期，双方未再续签合同，故上诉人继续占用被上诉人房屋缺乏事实和法律依据。因此被上诉人诉请腾房并要求上诉人给付房屋使用费，本院应予支持。关于上诉人所提因房屋周边拆迁，给其造成20万元经营损失问题，因现有证据不能证明上诉人所提20万元的经营损失系被上诉人原因所致，故上诉人要求在没有获得20万元经营损失赔偿的情况下，不同意腾房的上诉请求，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求依据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费3452元，由上诉人天津市河西
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第629号上诉人（原审被告）天津市河西区鑫四季来面馆。被上诉人（原审原告）天津市食为天快餐食品有限责任公司。法定代表人王建强。委托代理人张大为。委托代理人ＸＸ，天津嘉邦律师事务所律师。上诉人天津市河西区鑫四季来面馆因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2014）西民二初字第1283号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015……