土地租赁合同纠纷 （2016）皖11民终743号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，本案中，双方于1996年5月6日签订租地合同，合同期满后，双方就租赁价格做出变更，未再签订书面租赁合同，胡昌德继续承租土地，滁州市林业科学研究所未提出异议，原租地合同继续有效，但租赁期限为不定期，对于不定期租赁合同，当事人可以随时要求解除合同，故对滁州市林业科学研究所要求解除双方于1996年5月6日签订的租地合同的诉讼请求，予以支持。2006年4月至2008年4月，胡昌德支付租金4050元，滁州市林业科学研究所庭后自认是三年的租金，同时，滁州市林业科学研究所认可以后胡昌德每月应该缴纳的租金为112.5元，自2008年5月1日，胡昌德未向滁州市林业科学研究所支付租金，故胡昌德应按每月租金112.5元向滁州市林业科学研究所支付自2008年5月1日起至实际退还土地时止的租金。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，故胡昌德应将所租土地恢复原状，并将恢复原状的土地交还给滁州市林业科学研究所。据此，原审依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款、《中华人民共和国

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，本案中，双方于1996年5月6日签订租地合同，合同期满后，双方就租赁价格做出变更，未再签订书面租赁合同，胡昌德继续承租土地，滁州市林业科学研究所未提出异议，原租地合同继续有效，但租赁期限为不定期，对于不定期租赁合同，当事人可以随时要求解除合同，故对滁州市林业科学研究所要求解除双方于1996年5月6日签订的租地合同的诉讼请求，予以支持。2006年4月至2008年4月，胡昌德支付租金4050元，滁州市林业科学研究所庭后自认是三年的租金，同时，滁州市林业科学研究所认可以后胡昌德每月应该缴纳的租金为112.5元，自2008年5月

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终743号上诉人（原审被告）：胡昌德，1949年9月29日出生，汉族,农民，住安徽省滁州市南谯区。委托代理人：秦宫，安徽皖江律师事务所律师。委托代理人：张宏兵，安徽皖江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滁州市林业科学研究所,住所地安徽省滁州市，组织机构代码48609012-1。法定代表人：祝山，该所所长。委托代理人：谢其国，安徽会峰……