物业服务合同纠纷 （2017）闽06民终1552号

本案一审对上诉人主张的逾期支付物业费、公摊水电费应支付违约金没有支持的理由是“世家物业公司与杨燕红未就违约责任签订合同作出约定，世家物业公司主张杨燕红自逾期之日起按每天3‰交纳违约金，没有合同依据”。该认定与事实不符。一审中，上诉人提供的被上诉人杨燕红与XXXX小区的前期物业公司厦门白士德楼宇管理有限公司漳州分公司签订《前期物业服务协议》第二十六条约定，业主违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，物业有权要求业主补交并从逾期之日起按每天千分之三交纳违约金。被上诉人杨燕红签名承诺同意遵守的《临时管理规约》第三十一条规定：“业主未按规定交付物业服务费的物业服务企业可以在物业管理区域内公布物业管理服务费整体收缴情况，并注明欠交费用的业主室号进行催讨，仍不支付的，物业服务企业可以向人民法院起诉，并可按所欠费用每日加收千分之三的滞纳金。”被上诉人杨燕红经一、二审合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，对其在协议书、承诺书上签名的真实性应予以认定。依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，建设单位依法与物业服务企业签

本案一审对上诉人主张的逾期支付物业费、公摊水电费应支付违约金没有支持的理由是“世家物业公司与杨燕红未就违约责任签订合同作出约定，世家物业公司主张杨燕红自逾期之日起按每天3‰交纳违约金，没有合同依据”。该认定与事实不符。一审中，上诉人提供的被上诉人杨燕红与XXXX小区的前期物业公司厦门白士德楼宇管理有限公司漳州分公司签订《前期物业服务协议》第二十六条约定，业主违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，物业有权要求业主补交并从逾期之日起按每天千分之三交纳违约金。被上诉人杨燕红签名承诺同意遵守的《临时管理规约》第三十一条规定：“业主未按规定交付物业服务费的物业服务企业可以在物

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终1552号上诉人（原审原告）：厦门世家物业管理服务有限公司，住所地福建省厦门市思明区长青路283号第四层406号。法定代表人：郑青松，执行董事。委托诉讼代理人：杨向东，福建联合信实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨燕红，女，1980年5月3日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。上诉人厦门世家物业管理服务有限公司（以下简称世家物业公……